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        • 精英團隊

          專業的酒店投資顧問
          精英團隊

        • 行業經驗

          十年以上酒店行業經驗,每年為1000+投資人提供顧問服務

        • 資源儲備

          擁有豐富的酒店業人脈與資源儲備

        • 全程服務

          從物業考察到酒店開業,全程專業顧問服務

        • 運營管理模式

          成功運營4400多家酒店,遍及450多個主要城市,擁有覆蓋全國的酒店網絡體系。

        • 質量監控體系

          擁有久經考驗的酒店質量監控體系,從酒店的選址、建設到后續的持續運營,皆提供了完備的可執行方案。

        • 會員輸送系統

          鉑濤集團擁有國內最大的會員體系,1億的有效會員量位居全國酒店業首位。

        • 投資回報模型

          鉑濤集團現正管理著4000多家的加盟酒店為各類投資人帶來了穩定,高額的投資回報

        小幸感,寵你開始
        • 希岸酒店秉承“小幸感,寵你開始”的價值主張:無論你是什么角色,擁有什么生活,你不能改變生活,卻能夠選擇生活的態度 – 一種寵愛自己的態度。

          希岸為追求精 致生活態度的商旅人士提供一家充滿經典優雅與時尚摩登輕奢風的寵己空間,聯手眾多跨界品牌,通過一次SPA、一次美甲、一杯花茶、一個自我的空間、各種寵愛細節的設計,讓客人時刻保持精致、優雅,擁有美麗與幸福感”。

          • 餐廳

          • 客房

          • 外觀

          • 洗手間

        • XANA HOTELLE 希岸酒店

          收費進程 收費項目 收費標準 繳付時間
          簽約 一次性合作費 6000/間 合同簽訂5日內
          設計咨詢費 15萬 合同簽訂5日內
          工程指導費 5萬 合同簽訂5日內
          系統安裝費 2萬 合同簽訂5日內
          合作保證金 20萬 合同簽訂5日內
          運營期間
          系統維護費 2000元/月 系統安裝后的次月開始計算,每月5日前支付
          客服服務費 當月總房量*1元 每月5日前支付
          管理費 基本管理費 總營業收入6% 每月5日前支付
          備注 酒店籌建由投資人負責,按照希岸標準建設,費用全部由投資人承擔,此數據僅供參考。
        • 在營店數據
          指標 希岸品牌 其他中端品牌平均數據
          入住率 105% 69%
          過夜開放率 95% 64%
          ADR 449.51 230.80
          Revpar 473.13 160.27
          平均單房TTV 577.35 197.26
          財務測算
          測算指標 數據
          預計設立房間數(間) 100
          預計平均過夜開放率 90%
          預計平均房價(元) 400
          預計物業面積 / 租金 3800 / 65
          裝修總費用(萬元) 1000
          單房造價 / 運營成本(元) 10 / 85
          年均總收入(萬元)/ 經營凈利潤(萬元) 1245 / 355
          年均EBIDA率(%)/ 年均EBITDA率(%) 439 / 35.20%
          項目內含報酬率(IRR) 48.00%
          投資回報率(ROI)/ 投資回收期(年) 24.40% / 3
        醇享生活

        喆啡酒店

        • 全國首家以咖啡館文化與酒店完美結合的中端精品酒店品牌,獨創Cafe + Hotel的Coffetel(啡酒店)理念與全新酒店品類,打破傳統酒店的經營模式,將咖啡館文化與酒店融合為一,致力打造投資者與品牌完美雙贏的新投資方式,消費者與酒店情感互動的新生活方式,為商務顧客營造旅途中的啡凡存在。

          • 餐吧

          • 餐吧

          • 大堂

          • 大堂

          • 客房

          • 外觀

          • 洗手間

        • 喆啡酒店

          收費進程 收費項目 收費標準 說明
          簽約 一次性合作費 6000元/間
          設計咨詢費 15萬
          工程指導費 5萬
          系統安裝費 2萬
          合作保證金 20萬 財務由投資人自行管理
          運營期間 系統維護費 30/間/月 含PMS使用費、客服費、移動端技術維護費
          運營支持費 2000元/月
          基本管理費 總營業收入6% 2017年簽約減免開業后2年內餐飲收入管理費
        • 經濟型酒店 喆·啡酒店 星級酒店
          RevPAR 150 280 300
          運營成本 65 115 160
          房租 40 55 55
          營業稅費 11 28 21
          凈賺 34 82 64
          單房年凈賺 12410 29930 23360
          單房投資 70000 96000 250000
          投資回報率 0.177 0.312 0.093
          投資回報年限 5.6 3.2 10.7
        多一點自在

        麗楓酒店

        • LAVANDE麗楓酒店是鉑濤集團力推的以天然薰衣草香氣為特色的舒適體驗型中端連鎖酒店品牌,依托集團龐大的會員體系,自成立之日起便擁有8000萬鉑濤會員基礎。麗楓主張“多一點自在”的生活哲學,契合商旅人群和中產家庭出行的品質需求,致力營造自在、放松、舒適、溫暖的旅途生活氛圍......

          • 餐吧

          • 客房

          • 外觀

          • 洗手間

        • 麗楓酒店

          收費項目 費用
          一次性合作費 5000/間
          籌建指導費 6萬
          管理費 營業額的6%
          系統維護費 30/間/月
          系統使用費 2萬/套,2000元/月維護費
          圖紙設計費 30萬
          合作保證金 20萬
          備注 用費收取,依具體時間段確定,詳情咨詢開發人員
        • 投入產出分析
          預算金額(萬元) 費用說明(4500平方/100間計算)
          總投資=裝修費用+前期指導費 9650000 裝修費用:綜合單房造價9萬*100間=900萬元(含公區及前期運營采購)
          前期指導費:5000元/房*100間(一次性合作費)+15萬(籌建指導費)=65萬元
          營業總收入=年均房費收入+平均非房費收入 11242000 年均房費收入:100間房*開房率80%*平均房價350元*365天=1022萬元
          平均非房費收入:平均房費收入1022萬元*非房費收入占比率10%=102.2萬元
          毛利潤 7307300 經營毛利潤:營業收入1124萬元*65%(65%為行業平均毛利潤率)
          物業年租金 3240000 租金60元/平/月*12個月*4500平方
          管理費 562100 營業總收入*5%
          營運現金流 2855200 毛利潤-租金-管理費
          回報期 3.38 總投資/營運現金流
          收益率 29.59% 營運現金流/總投資
        友善 可靠 關懷 周全

        歡朋酒店

        • 希爾頓歡朋 (Hampton by Hilton) 是希爾頓全球旗下最大的酒店品牌。1984 年,全球首家希爾頓歡朋酒店在美國孟斐斯市開業。其后三十多年來,希爾頓歡朋快速擴展業務。目前它是全球最大同時也是最成功的國際酒店品牌之一,在 20 個國家(包括美國、加拿大、俄羅斯和德國)擁有 2,100 多家酒店。2014 年,希爾頓全球與中國極具創新力的鉑濤集團簽訂獨家戰略合作協議,在中國啟動和快速發展希爾頓歡朋酒店品牌。作為品牌合作伙伴,鉑濤集團全面負責希爾頓歡朋酒店在華市場的開發和運營。2015年12月24日,中國首家希爾頓歡朋酒店在三亞盛大開業。

          • 餐吧

          • 大堂

          • 健身房

          • 接待

          • 外觀

          • 洗手間

        • 希爾頓歡朋酒店管理合作條款(中國大陸地區)

          類別 名稱 內容 說明
          籌建期費用 酒店前期指導費 8000/間
          一次性系統安裝費 12萬 含酒店管理系統、餐飲管理系統
          工程指導費 10萬元 6次現場服務,增加次數按1.5萬元/次計算
          運營保證金 30萬 合同結束后無息返還
          運營費用 基本管理費 酒店營業總收入的6%
          集團服務及利益費 酒店營業總收入的2%
          系統維護費 3萬元/年
          中央預定費 免收 含品牌官方網站、手機APP、微信、400電話等
          會員積分預留房晚 每天客房數量5%的免責房 房間用于高級會員積分置換免費房,不積累
          其他 酒店設計費 60萬
          合同期限 10年
        • 投資收益測算
          總投資 24,300,000 裝修費+品牌使用費+設計費
          裝修費用 22,500,000 裝修費(每間150000元)×房間數(150間)
          品牌使用費 1,200,000 品牌使用費(每間8000元)×房間數(150間)
          設計費 600,000 一次性設計費用
          總收入 16,871,760 年均房費收入+年均非房費收入+餐飲收入
          年均房費收入 15,768,000 房間數(150)×年均出租率(80%)×房價(360)×365天
          年均非房費收入 315,360 年均房費收入×2%
          餐飲收入 788,400 年均房費收入×5%
          平均經營毛利潤 10,966,644 總收入×65%
          凈利潤 3,946,903 平均經營毛利潤-物業年租金-管理費-攤銷
          物業年租金支出 3,240,000 酒店面積(9000平)×每月每平租金(30元)×12個月
          基本管理費 1,349,741 總收入×8%
          裝修費用攤銷 2,250,000 裝修總費用÷10年(按10年攤銷)
          品牌使用費用攤銷 120,000 品牌使用總費÷10年(按10年攤銷)
          設計費攤銷 60,000 設計費÷10年(按10年攤銷)
          運營現金流 6,376,903 經營毛利潤-物業年租金支出-基本管理費
          投資回收期(年) 3.81 總投資÷運營現金流
          投資收益率 26.24% 運營現金÷總投資
        年輕的選擇

        7天優品

        • 7天以年輕群體及保持年輕心態的人群為核心消費群,主張選擇年輕的生活方式,以聆聽者、踐行者和夢想家為價值承諾,專注于對旅居空間“年輕”屬性的創新和開發。青春活力的設計風格、自由表達的公共空間、新鮮趣味的快樂時光、對簡約品質的不懈追求和至真至YOUNG的真性情全力締造卓越獨特的“年輕”體驗。

          在7天,心會跟著年輕。是樂于投資“年輕心態”旅客的首選品牌。

          • 大堂

          • 客房

          • 客房

          • 洗手間

          • 走廊

        • 7天優品

          一次性合作費 4000元/間房
          合作期 8年
          改造裝修費 6.8萬/間房(此數據僅供參考)
          收入提成 營業額×(5%-7%)(不同城市不同比例)
          運營準備金 20萬
          各類保證金 免收
          會員輸送費 免收
          軟件系統費 免收
          PMS(酒店管理系統)使用費 10元/月/間房
          CRS(預訂平臺)技術服務費 3元/房晚
        • 以位于某城市一級地段的酒店為例,酒店建筑面積3500平方米,年租金145萬,100間客房,年平均出租率90%,平均房價200元,加盟7天優品的參考收益如下:
          項目 金額 備注說明
          總投資 7200000 680+40=720(萬元)
          裝修費用 6800000 6.8萬/房*100間客房=680(萬元)
          一次性合作費 400000 4000元/房*100房=40(萬元)
          年收入 6898500 657+32.85=689.85(萬元)
          年均房費收入 6570000 100間房*90%*200元*365天=657(萬元)
          年均非房費收入 328500 657*5%=32.85(萬元)
          經營毛利潤 3863160 689.85(總收入)*56%=386.316(萬元)
          56%為根據7天分店平均水平估算的經營毛利潤率
          營運現金流 1930265 毛利潤-租金-提成:386.316-145-48.2895=193.0265(萬元)
          凈利潤 1200265 毛利潤-租金-提成-攤銷:386.316-145-48.2895-68-5=120.0265(萬元)
          物業年租金 1450000 根據二線城市物業年租金水平評估
          年收入提供成 482895 689.85(總收入)*7%=48.2895(萬元)
          裝修費用攤銷 680000 按10年攤銷:680萬元/10年=68萬/年
          合作費攤銷 50000 按8年攤銷:40萬元/8年=5萬/年
          利潤率 0.174 120.0265(凈利潤)/689.85(總收入)=17.4%
          回收期 3.7 總投資/營運現金流:720萬元/193.0265萬元=3.7年
          投資回收率 0.27 營運資金流/總投資:193.0265萬元/720萬元=27%
        我·享·趣

        窩趣輕社區

        • 窩趣輕社區是鉑濤集團旗下首個長租公寓品牌;開創了集舒適居住品質、輕松社交于一體的新品類——輕社區。窩趣將持續改善都市青年的租房體驗和生活方式,為他們提供一個生活舒適、出行便利、趣味社交、分享樂趣的長租地。針對傳統租房市場缺失標準化、舒適化的產品,以及都市新青年對于社交的渴望,窩趣輕社區主張“我·享·趣”的生活哲學,倡導新享·樂主義精神,致力于打造中國最大、最具樂趣的長租式輕社區之一。

          • loft風格

          • 北歐格調

          • 大廳

          • 大廳

          • 大廳

          • 馬克龍風格

          • 外觀

        • 窩趣輕社區

          管理合作期限 10年
          前期指導費(一次性) 3000元/房
          運營保證金 10萬
          基本管理費 營業款的6%
          中央客源輸送費用 200元/房/年
          PMS系統費 一次性安裝費2萬元,維護費1000元/月
          籌建期工程檢查指導費 A)籌建期套餐:2萬(包括5次現場檢查指導);B)在套餐節點次數外,應加盟商要求額外輔導,3000元/次。
          室內裝修設計費 15萬元
          獎勵性管理費 租房率達成90%以上,50元/房/月
        • 項目 主要參數 說明
          房租收益 2500元*12月*100間房*98%=294萬元 扣除成本后的利潤
          便利店、餐廳、水吧利潤 294萬元*5%=14.7萬元 通過收取管理費和水電費平衡
          員工工資及其他運營成本 0
          物業租金 50元/平*28平/間*100間*12月=168萬元
          管理費提成 (294萬+14.7萬)*6%=18.5萬元 按照6%計提(非房費收入提成以實際營業額為準)
          裝修費+一次性合作費 400萬元+30萬元=430萬元
          年均現金流 294萬+14.7萬-168萬-18.5萬=122.2萬元
          固定投入按10年攤銷 430萬元/10年=43萬/年
          利潤率 (122.2-43)/(294+14.7)=25.7% 利潤/收入
          年投資收益率 122.2/430=28.4% 現金流/總投資
          投資回報期 430/122.2-1=2.52年 使用金融杠杠可縮短一年回報期(首家與銀行練手退出消費貸,幫助投資人加快資金回收!)
        • 1.了解鉑濤

          投資人初步了解鉑濤旗下酒店品牌信息,明確投資意向

        • 2.加盟準備

          自有或租憑有合適改造為鉑濤酒店產業的物業(面積一般要求為2500平方米以上),且具備充足的酒店籌建資金

        • 3.加盟申請

          撥打投資加盟熱線:
          020-89663000
          /020-89663555
          或發送郵件至 :
          [email protected]

        • 4.項目評估

          我們會有專業的酒店開發投資人員與您聯系,為您進行物業評估、選址分析等

        • 5.合同簽署

          您的條件符合投資要求的,我們將與您簽訂投資合同,您須按合同約定交納相關費用

        • 6.項目籌建

          我們會有專業的酒店工程籌建人員為您提供咨詢、指導、檢查、協助您順利建設一家符合鉑濤標準的管理店或標準店

        • 7.啟動運營

          酒店籌建完畢,由相應酒店品牌派店長啟動運營,或由投資人找到合適的店長人選并接受鉑濤相應酒店品牌的管理培訓后,按公司的運營要求經營分店。

        • 2016年12月

          北森人才管理研究院“2016中國人才管理典范企業”

        • 2015年12月

          中國最佳創新公司50【美國著名商業雜志Fast Company中文版《快公司》】

        • 2015年07月

          2014年度中國飯店集團60強排名第二【中國旅游飯店業協會】

        • 2014年12月

          中國最佳創新公司50【美國著名商業雜志Fast Company中文版《快公司》】

        • 2014年12月

          風云企業-鉑濤集團2014“廣東年度經濟風云榜”

        • 2014年03月

          中國最具發展潛力酒店集團(中國飯店金馬獎)中國酒店業最佳創業平臺(2014年第九屆中國酒店星光獎評選活動)

        • 2013年11月

          世界酒店?五洲鉆石獎——最具發展價值品牌酒店集團(第三屆世界酒店聯盟大會暨第六屆世界酒店論壇)

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          鉑濤集團投資加盟
        • 鉑濤集團總部地址:廣州海珠區新滘西路300號鉑濤大廈

          全國加盟熱線:020-89663000 020-89663555

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        3d试机号

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